撰文：乔治美编：田青校对：紫藤
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郑州价值最高地
谁是郑州行政区的“一哥”，答案毫无疑问，那就是金水区。
金水区是河南省会郑州市的中心城区，因发源于春秋战国时期的金水河流经辖区而得名，辖区总面积约.3平方公里。
金水区是河南省委所在地，同时也是全省政治、经济、文化、金融、信息的中心城区。辖区经济繁荣，交通便利，设施先进，功能完善，拥有得天独厚的区位优势和较为优质的资源禀赋。来看一组数据：年郑州GDP完成亿元，同比增长3%。其中金水区GDP最高，为.10亿元，再次蝉联冠军！楼市是区域基本面的最直观反映，纵观近期楼盘去化，我们可以发现，凡是主城区尤其是金水区的大多去化都非常好，似乎老百姓也更买这里的帐。可租可住可售，成熟的配套，稳固的房价，不错的涨幅让很多人用实际行动把票投到了这里。从多个维度看，论区域的价值，金水区，尤其是金水区东部绝对堪称郑州区域价值最高的地方之一。1）土地稀缺需求旺盛，但整个金水区供给却严重不足。从区域概况我们可以知道，金水区大部分都位于三环内。可谓寸土寸金，而且大部分已经开发完毕，住宅土地严重不足，非常稀缺。供求失衡是这个区域的特点之一。2）岁月积淀的资源只要资金到位，我们可以平地起高楼，只要资金到位，医院学校水系都可以很快的发展起来，路修的又大又宽，绿化又最高规格。但，很多东西不是钱能够解决的。比如：有着几十年教学经验的老师，有着几十年临床经验的医生。这些都需要培养。说的再小一点，就是家门口的小吃店，能够屹立几十年不倒就必然有其存在的道理，有其特色的地方。放眼整个金水区，这里最不缺乏的就是教育资源，简单翻阅了一下教育局网站：金水区各级教育机构数量均属全市之最，另外除了数量领先之外，金水区的教学质量在整个郑州市都是最高的，素来有“金水学区甲郑州”之说。据统计，省实验，一中，外国语三所大三甲高中的生源中，大部分都来自金水区和旁边的中原区。在医疗方面，这里汇集着全省最多的医疗机构和众多的医疗专家。金水区人民平时有什么病，医院挂号，医院的医生看看不同的看法，很多人生孩子，都会去市妇幼，郑大二附院，医院等多家去考察，这就是医疗资源多的好处！（医院分布图）3）庞大的地缘人口基数金水区的人不是一般的多，无论是本地的还是外地的。地缘客户由于关系网等因素都在这里，为这个区提供了大量的潜在消费者；另外一方面，对于外地人说，优秀的基础设施建设也吸引了大批的人，尽管目前东区是提供优秀工作岗位的地方，但那里的房价不是大多数人都能承受起的，因此，东区不但没有疏散金水区的人口，反而因为高房价又把一部分人口倒逼回来。4）灵活的流动性金水区的房子只要条件不是太差和现金几乎无异。在这个区域，各个小区交易频繁，很好出手，即便你着急用钱，只要出价稍微比市场价低一点，就会短期内迅速卖出去。这一点至关重要。相对于高单价高总价的东区房子，很多时候需要“遇客户”，尤其是高总价的房子，好多都是有价无市，变现困难。郑州一路向东是没错，未来东区会更好。但东区的房价已经对大多数人不友好了，都知道北龙湖好，但对于普通人而言实则是镜中花水中月，与其临渊羡鱼不如退而结网。而金水区东部，与东区的交界处，尽享双区红利，同时还是区位价值与价格结合的最佳平衡点，对于很多人而言，当下无疑是最值得购买的区域，没有之一。2
金水再现王炸地块！
正如前文所讲，金水区东部虽然是整个郑州区域价值第一梯队，同时也是当下普通人最值得购买的区域之一，不过此前因为土地稀缺，周边人民苦于没有新盘久矣。但是在年年末，一个新的优质楼盘震撼登场，将打破这里此前无优质新盘的尴尬，这个楼盘就是：敏捷·江山誉！
据了解，敏捷·江山誉位于未来路57号，占地约亩，分为南北两个地块。
其中南地块为首开地块，北地块为二期、三期开发。首开地块具体位于未来路以西，纬四路以南，聂庄路东，总占地约37亩，整体规划了4栋34F高层住宅+1栋24层公寓。
多亩的大体量，这个体量在郑州主城区非常难得，而且采用TOD模式进行开发。TOD模式是建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区，以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。TOD是国际上具有代表性的城市社区开发模式。在此剧透一下，其北地块未来还规划有两栋米的超高层建筑，相信其建成之后，必将在金水东大放异彩，与CBD遥相呼应，分庭抗礼。目前CBD只有“大玉米”一个超高层建筑，而金水东敏捷·江山誉规划有超高层，银基王朝旁边同样规划有超高层，待这些规划落成之后，金水区商务资源全面超越东区指日可待！
除了规划与发展潜力，不得不说，敏捷·江山誉所在的地块太优质了！可以说是咫尺CBD，转身皆中心，两栋超高层加持下，自身未来还会成为一个中心！
三环内主城区的住宅项目本就稀缺，而能够同时享有东区、金水区发展红利及资源配套的，更是稀缺中的稀缺，称其为“最强王者”地块绝不为过！
如果把视角从宏观维度转到微观维度，这个楼盘地块的资源禀赋更是可以笑傲郑州地产江湖。
地块南侧是郑州横向中轴线金水路，金水路被誉为郑州版的“长安街”！
北侧不远就是黄河路，该路汇聚全省顶级的医疗资源，东侧不远处就是郑州的纵向中轴线中州大道，沿线均为地标建筑。
除了道路交通外，项目周边三地铁环绕，地铁1号线/5号线已经通车，目前项目米内有姚砦站、燕庄两个站点，业主不管是开车出行还是轨道交通，通达全城都非常方便。
地铁6号线正在建设中，一个站点就位于项目东北角，标准的地铁上盖物业。
由于项目紧邻CBD，同时还是金水区的核心腹地，这里周边是郑州传统的富人区，建业金水花园、银基王朝等名盘皆坐落于周边，未来会形成一个高端的人文氛围。
好的地块，自然要有好产品。
众所周知，老牌房企经过多年的积淀，都会形成自己独特的产品逻辑。而每个楼盘，都会根据相应的条件给与精准定位。敏捷首入郑州主城，以誉系致敬中原，这也是敏捷首个“誉系”产品。对于这样的优质地块，敏捷自然会以高起点、高定位、高基调打造这个楼盘！由于现在项目处于初级阶段，很多细节还未敲定，但根据目前掌握的情报来看，楼盘外立面会采用现代简约风格，在材质上运用玻璃、石材、铝板，凸显建筑轻盈、通透的视觉效果，相信其建成后会为区域增色不少。
在户型方面，整个社区90%以上均是平以上户型，以大三房及四房为主，很少涉及到目前市面上刚需户型90平米小三房。
一句话总结，纯改善设计，未来居住人群层次及人员整体水平普遍偏高，这点毋容置疑。
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稳健的粤系房企走向台前
提起敏捷集团，可能中原人民并不熟悉，但是在其发源地广州，绝对是赫赫有名。
根据百度百科显示，早在年，敏捷集团销售金额首次突破亿元，年敏捷集团全年销售面积位列广州房企排名榜首。
能在四大一线城市的广州取得这样的成绩，其实力绝对不容小觑。
事实上，敏捷集团的实力不止于此。
敏捷集团创立于年，年进入房地产业，至今已有二十多年的历史，能够傲然屹立于地产界这么久，自然有其独特的生存法宝。
目前，敏捷以珠三角为起点，逐步开始布局全国战略，辐射30多座城市，打造了多个精品项目。优异的成绩，让敏捷自年起至年一直蝉联“中国房地产开发企业强”称号。
目前该公司总资产超0亿元，开发物业总建筑面积近万㎡。
其实，房地产行业发展到今天，众多购房者也成为了名副其实的专家。
很多人知道，大部分房企都在负债运营，规模说明不了什么，因为有太多的房企，都是外强中干、大而不强！
在“三道红线”、信贷收紧、房住不炒的当下，房企规模大是一方面，其财务状况是否健康更是购房者要考虑的重中之重！
而作为粤系——广府系房企的杰出代表，敏捷集团向来以务实、稳健、用心、品质等著称。
今年9月17日，第二十届广东地产资信20强颁奖典礼在广州举行。
敏捷集团凭借稳健的财务管理、诚信的企业运作、规范的企业制度、良好的市场口碑等，再度荣膺“广东地产资信20强”称号。
“广东地产资信20强”是广东金融业衡量房地产企业资信综合实力的标杆。
该榜单的评审标准具体囊括资、信、前景三大项的近百个指标，包括企业财务状况、相关部门评价、业主满意度、合作机构的满意度等。
如今买房，什么最重要？
安全最重要！
除了要看一个企业的规模之外，其财务状况也是重要指标，能被工、农、中、建四大国有银行授予这个荣誉称号，其企业实力自然值得让人安心+放心。
一句话总结，敏捷集团不仅综合实力强，开发经验足，更可贵的是良好的财务状况及踏实稳健的企业风格让其在房地产的“白银时代”竞争力十足！
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结语
作为粤系一线房企，敏捷集团能够在郑州主城区核心地段独立打造项目，本身就是一种实力的彰显。
就目前郑州市场的发展格局来看，“回归主城”成为越来越多人，尤其是改善人群的共识。
但是，目前三环内寸土寸金，土地极为稀缺，在售项目本就不多，而敏捷·江山誉地处金水与东区之间，尽享郑州最强两个区域的红利加持，更为难得。
作为敏捷入驻郑州主城的第一个项目，相信其也会拿出看家本领将该项目打造成标杆，为以后深耕中原打下坚实基础。
粤系一线+核心地段+纯改善定位让这个项目诞生之初就备受
