年不知不觉已经过去了半年时间，在整个衢州楼市来看。
江山楼市可谓是一枝独秀，涨势喜人。
为何这么说呢？
01目前衢州各地房价日前，浙江省各县（市、区），最新房价排名出炉，哪我们衢州各县市区价格分别多少呢？
不知道大家有没有注意到，近几年来江山市每次都在第二，而且和柯城区很靠拢。
不可否认江山市的房价在整个衢州排第二。
江山市千年老二吗？
不！
江山也曾风光过。
02十年前衢州房价一哥把时针拨到十年前，具体数据是找不到了，但如果你是30多岁的衢州人，一般都还有印象；
那时候整个衢州房价最贵的地方不是柯城，也不是开化，而是：
江山。
可后来江山房价为何又被柯城给超越了呢？
因为在年江山市发生了重大事情，让江山经济元气大伤，发生了什么事情呢？
这场风暴卷入人数不下数万人，涉案金额几十个小目标。
要知道，这是10年前。
受此牵连，元气大伤，江山房价就落后柯城。
03江山GDP及人口流失率年衢州市各区县GDP及人口情况(有部分数据时年的)。通过上面数据可以对比出：一、GDP方面：1、GDP方面江山市在实际全衢州排第一；有人又疑问不是柯城区第一嘛？大家不要忘记了，柯城区是含市本级GDP的，除去本级的GDP，则为.55亿。2、但我们也要注意到，年全年全市生产总值.47亿元，年GDP只比年增加3亿左右；这值得引起大家的注意。二、人口流失率方面：1、有人说江山的人口流失率很高啊？这个是事实，衢州市整体的人口了流失率为13.91%左右；江山目前为21.14%，那么这些流失的人到哪里去了呢？除了求学外，很大一部分人是出去经商/当老板去了，江山人脑子灵光/生意经是有目共睹的。看清楚了，不是出门打工，而是经商。打工和经商有天壤之别。2、增加一点GDP的说明：江山人在外经商的GDP基本不算在江山，而算在经商地的。这也是造成江山GDP偏低的原因之一。3、经商人多了，钱会多起来嘛？这个是显而易见的答案。小白短评：1、目前柯城区(含市本级)房价最高、江山次之的历史原因和背景已经作了一个简答的说明；2、钱多了，会如何呢？要看江山人的特性如何。04江山人的特性小白了解到的江山人特性有几点呢？1、与温州人不同，也与绝大多数浙江人、衢州人不同，江山人“不怎么懂得生活”，具体表现就是不重穿、不重吃。江山人总的来说，衣着随便，兜里钱再多也没追逐名牌的嗜好。大家通过走亲访友就可以了解一二。2、比起“什么赚钱做什么”的温州商人，江山商人显得专业而执着。源自上世纪七十年代灭火器修理，大江南北的江山消防业商人，在天朝土地上可谓独树一帜。人数为“达数万之众”。羊群逐草，商人趋利，他们固然也有为“利”而用尽手段的特性，让局外人对其贬褒不一，但他们无论腰缠万贯，或是囊中羞涩，总是心仪家乡。心仪家乡做啥呢？3、把钱拿回家做啥？“嗜房如命/嗜车如房”。衢江区沈家多少房子在江山人手上，从这可以看出江山人多么爱买房子。4、“你是哪里人？”有人问。“我是江山人！”江山人走南闯北，不嫌江山城小且有些偏，江山人乐意说自己是江山人，江山人说自己是江山人时总是铿锵有力。这回答可看出江山房价为何这么高。为何？自信！05江山支柱产业与衢州其他县区不同的是，江山市有非常明显的支柱产业。例如：消防器材/水泥/木门/化工/养蜂等；还有很多零零散散的小的产业群，这也是衢州其他县区无法比拟的。但值得注意的是：高科技术企业浙江交科，纳税大户要关闭了，小白短评：这也是江山房价一直高涨的原因之一，经济有保障。06江山土拍情况江山这几年的土拍市场的确非常热，一年比一年高，小白有摘录了这几年的楼面价：江山的楼面价一年比一年高，面粉贵了，对应的楼盘价格也一年高过一年。07江山楼市今年为何涨价江山楼市在高热土拍的浪潮中，楼市的价格也节节高；特别市今年4月24日牛头岭7#地块土拍之后，在江山楼面价被刷新高之后，江山的房价差不多拉了多；这对于老百姓来说是好事还是坏事呢？大家定位不同，自然答案也不一样。炒房和隔壁楼盘宏地直呼：感谢步阳。苦逼的刚需呢？.........大家想知道那天是谁和步阳在抢那块地吧？小白听说好像是：天阳。事后小白也听说了：步阳为何敢在牛头岭原来江山人说鸟不拉屎地方拍那么高地价。主要有2个原因：1、步阳看的是2年后的房价，他们不着急卖，你看去年10月份拿的牛头岭5#地，目前还没啥动静；2、浙江交科要关闭江山化工，利好于区域楼市，污染少了。这也是造成今年江山楼市在整个衢州一枝独秀的原因。08江山楼市预期小白个人认为，目前江山楼市利好消息基本出尽，近期也没有重大的利好，到了7/8月楼市也会稳定下来。如果下半年江山有进一步的规划，不排除房价会继续上涨。有人问：江山房价能涨到多少呢？小白估计：不能超过柯城楼价。为何呢？有一句话说得好：木秀于林风必摧之！高处不胜寒。有人给你遮风挡雨真挺好得。09江山楼市会限价吗？江山的房价还能说低吗？不能够了。再高，高过柯城，就必然会面临着什么呢？限价。这既是趋势，或许也是江山楼市的宿命吧。这是值得所有人重视的*策，别小看这*策。就柯城实施以来，楼市基本就稳在那里，没怎么动。江山也想试一把吗。想试就再快速向上涨一点，这个紧箍咒就轮到你了。江山人民想要吗？10结语一直有好多人让小白评价一下衢州各地楼市情况，前段时间说了常山，今天说了江山，抽空也说说龙游和开化，不要着急，一个一个来。写江山这篇，时间比较匆忙，有些数据来不及找，请大家凑合看一下。江山房价不低了。做老二真挺好的！！且行且珍惜吧。想交流江山楼市可加小白