PART1-不舍繁华，不离城南
年是一个“特殊”的年份，房地产历史上一定会有浓墨重彩的记述，它的“特殊”在于，人们在冷眼看世界之后，终于懂得了如何热情面对人生。
几乎是全球范围之内，掀起了一股对于低密环境的渴求，从巴黎到西安，从马克龙发布的“全国封锁令”到西安人手一份的“一玛通”，如同中国移动一般全天候提醒，您的人生余额有限，请及时续交话费！
于是，大西安第一个反应过来的城区，就是长安。长安力排众议，大规模修建园林绿化，计划建设31座公园，加快潏河治理速度，长安城市公园（樊川公园）建设，中央公园加快收尾，长安人民公园（韦曲公园）加快开工，通过创造性赋予公园更多社会场景，于是，“公园之城”逐渐成为长安的一个全新标签。
▲长安中央公园效果图焕新的思维，创新的投入，“公园之城”对于长安进行全新赋能，也让国际大学城成为继高新、曲江之后，又一个高端改善聚集区。不舍繁华，不离城南，又一个生态环境资源高点。
面对嘈杂不断的生活，是时候选择了！究竟是选择高新一期的繁华，还是曲江一期的环境，又或者在大学城选择一片人生的“御花园”？
PART2-城南资产，涨势强悍年以来，西安楼市一改羸弱之势，土地市场连续熔断却无法将其打趴，连续四年房价上涨，“补涨”或者“红利”都无法解读，房价连续54个月环比上涨！
进入年，在一片焦灼情绪之中，大西安“城南资产”表现得最为亮眼，尤其是在地价、新房、二手“三个方面”都达到了历史高点，几乎全部2万+摇号都集中在大城南板块，而且受市场极力热捧，堪比*李子柒。为什么会出现这种“供不应求”状况？千万级人口城市只有一座大城南，而大城南却仅有少量的“入场券”！
其一，地价变奏，从平缓到激昂：年以来，西安地价变化极大，楼面价破万案例主要集中在大城南，西南高新三期最高楼面地价约1.5万/㎡，东南航天城一期最高楼面地价约1.2万/㎡，曲江一二期土地断供。
其二，新房涨价，刚需进阶改善：年以来，西安新房市场快速上涨，涨幅最大的板块就是大城南，价格区间从约0.5-0.9万/㎡（含公寓产品）上涨到约1.7-4万/㎡（含公寓产品），高端改善盘涨幅远超刚需盘。
其三，二手大涨，热点供不应求：年以来，西安二手市场最热板块就在城南，高新、曲江、雁塔、长安二手房价都不断上涨，例如，长安某盘二手高层成交价约2万/㎡，二手洋房成交价约2.6万/㎡。
最关键的一点是，高新一期已经断供，曲江一期断供更早，都是存量市场，普遍是刚需为主，改善极为罕见。目前，曲江二期开发重点是杜陵板块，高新开发的重点在高新三期及软件新城，都是从无到有，不断沉淀。
换而言之，目前，大城南板块“新高点”就在大学城，而且是一个“远观山河，近揽学府”的高端板块，堪称人生“御花园”！
PART3-山河湖园，三项至优为什么大学城会成为“新高点”？放眼大城南市场，主要原因集中在三个“价值最优”的板块特征：
其一，景观资源最优，过去，西安景观最优板块是曲江畔，如今曲江一期饱和；现在，放眼大城南片区，能够荟聚“山河湖园”景观的（终南山/亩潏河湿地/湿地胡泊/31座公园），仅有一座长安大学城腹地，即便是高新区也没有如此规模景观。
其二，学府氛围最优，过去，学府资源价值不够彰显，国际大学城坐揽西北大、陕师大、*法、西外、西邮等知名高等学府，价值却始终无法兑现；如今，随着城市新贵阶层崛起，高新、曲江、雁塔的高知阶层，对于学府氛围的渴求都是与日俱增。
其三，地价影响最优，高新、航天“地王潮”诞生，但国际大学城始终按兵不动，在限价*策严控之下，土地成本更低，品质雕琢更多。当然，随着城南土地资源逐渐紧张，国际大学城不会始终徘徊在低潮期，“高价地后遗症”也将遍地都是。
珍稀的环境资源，优越的书香氛围，2KM距离直抵高新三期CID、长安潏河湿地公园，这里没有高新生活的喧嚣，也没有曲江生活的拥挤，坐享“山河湖园”资源，开启终极赏景之旅！
目前，融创“宸院3.0版本”落地大学城——融创江山宸院，融创紧抓“三区”改善家庭需求，在普遍2-3万+市场之中，为大城南高端改善家庭开发一席高颜值震撼之作！
PART4-精筑美学，江山宸院融创江山宸院，位于学府大街和文苑南路十字向南约1公里路东，毗邻西北大、西外长安校区，向东2公里便是长安潏河湿地公园。
为什么一直强调融创“宸院3.0版本”是“高颜值震撼之作”？主要是在两个方面，融创推陈出新，刷新大城南人居高度。
其一，规划震撼，突破城南尺度：在融创江山宸院之前，西安从未诞生过约亩体量的“精筑美学”范本之作，而且容积率仅有2.5，如果按照高低配，应该是“叠拼+高层”设计，但融创清一色规划小高层，实现开阔生活尺度，打破市场规划套路。
▲融创江山宸院鸟瞰图
其二，建筑震撼，刷新改善形象：融创建筑的创新已经不再满足于新材质的运用，而是在建筑格调上翻新，将现代技术与中式风范相融合，在檐口、门窗、花格、勒线、灰空间、细节等进行雕琢，装饰感更强，再加上金属边框及石材切面，品质感更高。
▲融创江山宸院示范区实景拍摄▲融创江山宸院示范区实景拍摄融创入陕五载，再次擎划大城南，以“宸院3.0版本”，高水准规划，为改善家庭留下一座“江山”。在融创江山宸院诞生之前，融创已经在星美御、揽月府、壹号院等项目验证了品质，此次，融创江山宸院诞生，堪称市场蜕变之作。
毗邻高新三期，坐享大学城配套，远眺终南云海，近揽潏河湿地公园，以精工雕琢美学之作，镌刻一座大城南一生改善“御花园”！
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