编者按
根据城市商品房预售管理办法，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。购房者在选购商品时，必须留意项目商品房预售许可证，否则，购房者会承担一些不必要的风险，因为一个项目要拿到预售证必须具备其他四证，即建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，如果没有预售证的话，不能保证该房产具有合法性。
年已然落幕，在这不平凡的一年中，衢州楼市跌宕起伏，充满了变数。小编特整理了衢州年楼市预售证情况，用数据解读衢州楼市。1、每月预售证供应
据房天下监控数据显示，年衢州市区共获批67张取得预售证，预售总面积达.66㎡，全年总共套房源入市。
商品房预售的核发一定程度上也能够反映出当下房地产市场的运行的状况。由表可看，年初衢州楼市受新冠疫情影响，百业待兴，房企停工停售，楼市陷入“严寒期”，预售证新增数量创新低，其中2月一张预售证未发。随着疫情的有效控制，3月房企相继复工复产，楼市逐渐恢复；二季度起疫情逐步好转，需求上涨，楼市进一步回暖。获批预售证最多的月份是6月，共获得15张预售证，预售房源为套，预售面积为.59㎡。到了年末，衢州楼市基本摆脱了疫情的不利影响，开始发力猛冲，以弥补被疫情影响耽误的营销指标。2、供应区域分析
分区域来看，年预售证核发数量南区和智慧新城最多，两者合计预售套数占据全年套数的63%。
智慧新城由于近年来其“城市新中心”的定位，吸引了绿城、贝林、世茂、融创等众多大牌房企拿地开发，改善购房群体纷纷聚集于此。而南区以相对适中的房价以及丰富的生活配套，不断吸附着衢州大量的刚需购房群体，供应量自然水涨船高。3、往年供应分析
年，衢州核发预售证总数环比去年上涨91.4%，预售总套数上涨.2%，预售总面积上涨%。
4、供应TOP10项目
从预售证领取情况来看，多个新盘项目首开，老盘趁势加推。其中步阳·东港华府“健步如飞”，一年领取5张住宅预售证，供应套排名第一，年度成交排名也冲进了前三。
这些供应量排名前十的楼盘，在年度衢州楼市成交排行榜中，大部分都表现不俗。如志城·文华园供应套，成交套；贝林·金誉府供应套，成交套......5、预售证公示
回顾这一年，楼市也在震荡中激流勇进，并在这段奔涌中翻起朵朵浪花。你我都是见证者！年，又有哪些老盘加推、新盘入市，让我们一起