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01利好全面升级价值迎来快速兑现作为一个横空出世的板块，萧山科技城在这两年内，商业、教育、医疗、交通等各方面配套迎来了全方面升级，正在迎来价值快速兑现期。产业上，传化科技城、浙大国际科创中心（首期开园）、万向创新聚能城（在建）、浙江国际影视中心等众多产业的规划和入驻，加速人才流入，为萧山科技城打造千亿级产城平台提供了源源不断的动力。
前湾·江湾区规划意向图
教育上，除了刚落定的学*+崇文共建共管的科技城尚德实验学校以及尚德理想幼儿园外，之前签约的杭师大萧山科技城小、惠灵顿杭州校区（已开学），教育资源丰富。医疗上，医院为板块内业主保驾护航。
医院意向效果图
医院室内意向效果图
交通上，毗邻滨江二路、滨江一路，可连接奥体核心主干道奔竞大道，并延伸至滨江主干道江南大道，与滨江、钱江新城可形成半小时生活圈。交通的利好还体现在轨道利好上，板块内还有机场轨道快线（在建）、亚运村X线（规划）。未来2站到达钱江世纪城，3站钱江新城，向东往火车东站、向西往未来科技城、向南往萧山机场都能快速直达。当下的御道站限价元/㎡，萧山科技城高层均价元/㎡，3站相差超4万元/㎡。国际学校、国际商业、国际社区、医院、国际商贸体、国际建筑等纷至沓来、不断堆积、迅速聚集，一个国际化板块正在快速崛起。02
兼具实力与潜力
价格洼地与价值高地属性突出
萧山科技城已成全杭州兼具实力与潜力的板块之一，这几乎是全城购房者的直观感受。配套如此完善的情况下，这里的房价依旧还处在价格洼地。完善的配套匹配的却是一个低洼的价格，这是杭州限价*策留给购房者的福利。杭州均价元/㎡能买到哪里？翻开杭州限价地图，不到3万元/㎡的均价仅南部卧城、临平新城、大学城北等少数几个板块能满足。但在教育、医疗、板块规划上如此明确且配置高端的，且快速落实的同价位中有且仅有萧山科技城，更不用说，萧山科技城还属于沿江板块。萧山科技城核心区控规沿江房价有多夸张？环看杭州二手房价第一梯队，绿城蓝色钱江、滨江金色海岸、阳光海岸这些作品，几乎全都属于杭州沿江板块。新房领域，钱江新城、江河汇流板块元/㎡、滨江限价元/㎡、奥体限价已达-元/㎡。
再加上伴随着拥江发展战略的实施，城市发展格局已经从跨江发展转变为拥江发展。杭州的城市进程着重围绕钱塘江展开，钱江新城、钱江世纪城已成为城市发展的新封面。也就是说，在新的战略中，钱塘江两岸未来没有主副之分，那是否也意味着将来房价也即将趋同？从这个方面来看，西临亚运村与世纪城，在奥体中轴上与下沙遥遥相对的萧山科技城，无疑是当下楼市为数不多的价格洼地和价值高地。03
引入丰富业态
直线离钱塘江仅约米
由于板块限价，前湾·江上湾的价格也被牢牢锁死，但在项目打造上却十分出彩，在这里，甚至能享受到豪宅的待遇。前湾国际社区总占地约亩，开发规模近万方，内部学校、商业、医疗等公建面积比例接近40%。邻里之家效果图得益于如此恢弘的体量，仁恒置地与香港置地默默进行了一场“造城”工程，打造并引入了国际教育、国际医疗、体验性商业综合体、精品酒店、邻里之家、国际住区等丰富业态。从某个方面来说，未来业主足不出户即可享受自身配套。前湾·江上湾总占地约5.5万方，总建面约20万方，容积率2.4，由5幢高层和8幢洋房组成，与中区、北区不同的是，在项目的打造上，更倾向滨水主题。前湾·江上湾项目实景图在景观设计上，融入了江水、泡沫和浪花的元素，两条超长景观带串联起水韵花园、蓝湾观景池、社区中央景观。前湾江上湾内部景观意向效果图
双儿童乐园、宠物乐园，约米长景观主轴以及下沉庭院形成独特的风雨连廊设计无一不体现着江上湾的匠心。迎宾楼/下沉式庭院/健身空间实景图
不同于市面上高层与洋房的排列分布，前湾·江上湾高层呈“一字”排开，平行式沿江分布。这样的好处是，部分高层可在最大程序上欣赏江景风光，铝板+玻璃栏板+涂料的外立面配置，暖色及灰色调的立面呼应钱塘江，成为板块内一道靓丽的风景线。前湾江上湾高层立面效果图
值得一提的是，前湾·江上湾直线离钱塘江仅约米，周边拥有丰富水系及城市绿化，高区部分户型可远眺江面，拥有一线江景资源。04最小户型仅㎡新品大平层景观资源突出杭州真正一线江景的住宅已越发少见，且门槛高昂。钱江新城入手门槛千万级，奥体、滨江均以大户型为主，就连钱江新城2.0板块，新盘户型最小建筑面积也要㎡。前湾·江上湾即将加推高层2#、5#、洋房12#，高层最小户型建面约㎡，保证了一定尺度和舒适度的同时，也在一定程度上控制了总价。即将加推楼幢示意图建面约㎡户型三房两卫设计，餐客厅一体化、三开间朝南，南向近10米超大面宽，约6.4米观景阳台、大飘窗，展现着生活与风景的视野。主卧套房设计，自带衣帽间和卫生间，动静分离、分区明显，在互不打扰的同时还在一定程度上保证了业主的私密性，无论是二人世界、三口之家皆可满足。建面约㎡户型除了小户型外，前湾·江上湾推出了全区最靠近河景的楼幢和新品户型，5#建面约㎡大平层产品，景观视野无敌。在杭州，拥有一线资源的产品，在二手房市场上总是格外抢手，钱塘公馆、银杏汇等二手房价也在不断刷新我们的认知。建面约㎡除了一线景观自有的保值潜力外，前湾对板块内部的用户需求迭代也做了一定的考量。作为一个全新的板块，板块内户型多以刚改为主，板块内改善大户型占据少数。对比滨江板块的刚需在过去的几年中，转化为改善的蓬勃后劲，我们可以猜想到未来在萧山科技城的价值潜力。当然，前湾·江上湾的精装修也很优秀，高层和洋房除了配置中央空调、新风系统与地暖三大件外，定制的厨房橱柜，搭配操作便捷的洗碗机、阿鲁克系统门窗……在这个价位该有的不该有的统统都给配齐了。室内意向效果图（非交付标准）近期的杭州楼市，红盘一个接着一个领证，5年限售+非无房户不得报名的桎梏，让购房者摇号更加理性了。在一众红盘分流下，购房者选择楼盘的标准也在发生变化，谁都想选择一个实力、潜力、品质兼具且十分突出的楼盘，但并不容易。前湾·江上湾，或将是购房者接下来可以够得着且能买得到的优质楼盘了。截止目前，前湾·江上湾的高层已售套，洋房已售套，这是项目倒数第二次推盘，后面剩下房源已经不多，这次开盘如果再买不到，那就真的错过再无。房小团推荐金牌顾问
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项目信息
最新动态：即将加推高层2#、5#，洋房12#
主力户型：高层建面约、、、㎡，洋房建面约、㎡
容积率：2.4
绿化率：约30%
物业：仁杭物业
项目