互联网之城杭州，人口流入又双叒叕刷新历史记录了。
年，杭州以55.4万的人口增量，增速甚至超越了深圳、广州等全国主要城市，年，杭州光是新引进的35岁以下大学生就达43.6万人次，依然处于领跑位置。
判断房地产走势，有一条公认的说法：“长期看人口、中期看土地、短期看项目”，常住人口是当地楼市的坚强基础，人口的增长意味着购房需求的增加。一场亚运会让广州跃升成为一线城市，而现在的杭州，正处在人口流入和亚运会的“双保险”加持下，楼市上扬趋势明显。
在小胖后台，收到过无数类似于这样的提问：儿子还没毕业，以后可能滨江、萧山一带工作，热盘没资格，其他还有推荐吗？要求地铁便利。
这个问题一抛出来，我们就不自觉地把目光投向杭州的地铁5号线沿线的项目。
从未来科技城一路蜿蜒至武林市中心，再往江南岸走，就到了滨江、萧山南站等地，40个站点中有16个换乘站，实至名归的换乘之王5号线，在“时间维度”上大大拉近了城市各个板块间的距离。
5号线给杭州带来的利好太多了！但是非无房家庭或人才，想在这个*金带上买房却很不容易！
尤其是占尽亚运利好的钱江南岸。
5号线滨康路站上，一座龙湖天街即将拔地而起，尽管龙湖滨康综合体住宅限价高达5.15万/平，但关心这个项目的购房者仍比房源量要多的多！
再往东的5号线博奥路站上，3.4万/平的博语华庭因为比滨康综合体单价便宜了1.75万，且地铁、商业便利，导致意向客户爆满，首开直接被定为热盘，仅限无房家庭和人才参与，但依然中签率低至约5%！
再继续乘坐5号线往东，尽头站5号线姑娘桥站，2.56万/平的地铁万科彩虹天空之城，尽管挨着高架，且和地铁站点直线距离约有1公里，但依然创下了中签率约6.2%的成绩。
（说明：以上项目摇号数据，来源于杭州市国立公证处购房意向登记公示。）
总结以上项目，都是坐享地铁利好，并且距离商业综合体较为便利。但是开盘成绩无一例外地证明了：当下买房，钱很重要，比钱更重要的是摇号时的运气！
运气这种东西，是需要我们花费大把的时间和精力去*的。大家都把钱存在活期账户，等待预售证一声令下，摇到了是欧皇附体，摇不到是竹篮打水一场空，甚至你的钱可能都缩水了。
而且现在，时局变了！杭州已出新*，中签率低于10%以下的项目，在拿到产证后“限制5年内不得转让”，加上交付的等待时间，“锁盘7-8年”的代价，让投资客和资金紧张的刚需望而却步。
但钱江南岸的刚需是有福的，因为我们挖掘出了这样一个宝藏地段的宝藏项目：五号线姑娘桥站再往东乘坐轻轨三站即可抵达——星澜城。
仔细观察星澜城这个项目，无缝换乘的轻轨+自带商业综合体+1字头起的价格，简直是“博语华庭2.0”，而且这个2.0版本还不限购、不用担心5年限售！首付准备约50万起即可购入。
不限购、无需限售5年
5号线延伸段轻轨（在建）三站直达
自带商业综合体
星澜城首开已热销
计划于3月下旬加推
户型建面约96-方
起步总价约万左右
不废话！
对项目感兴趣的朋友，
赶紧扫描下方