长沙的江景房，一直以来都是热度不减。
随着一线江景房资源越来越少，如今的江景房可以说已经相当稀缺了。
据了解，昨天晚上有一个低调开盘的一线江景项目，并且售楼部毫不避讳地立着一封“风险告知书”，这到底是怎么回事？
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谜一样的“风险告知书”
该项目为江山印，位于长沙潇湘大道与咸嘉湖路交汇处，也是目前长沙市中心x缺的一线江景住宅楼盘。昨晚，项目已经悄悄开盘，但开发商却留下了这样一封耐人寻味的告知书。告知书非常直接的告知购房者，项目可能会有"产权纠纷“、“债务危机”等风险存在，希望客户理性选择！简而言之就是：请你谨慎考虑，买了我的房子，我们不一定保证能交房！
项目开发商为湖南星都房地产开发有限公司，经查该公司股东为芜湖星都投资合伙企业（有限合伙）和长沙迪克力房地产开发有限公司，分别占股99%与1%。
芜湖星都投资合伙企业曾用名芜湖福晟钱隆江山投资合伙企业（有限合伙），现有三个股东；
中国信达资产管理股份有限公司占股69.%，是大股东，长沙迪克力房地产开发有限公司占股30.%，是二股东，信达资本管理有限公司占股0.05%，是三股东。
▲来源：爱企查
大股东和三股东是一家，为中国信达。
公司立足不良资产经营主业，围绕问题资产投资和问题机构救助，着力化解金融机构和实体企业不良资产风险。
而福晟集团又存在着资金问题，所以，项目确实存在各种风险！
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“稀缺”市中心江景住宅
此前，项目名为“新银洲”，之后改名为“江山印”。
江山印分为南北两个地块，整个项目容积率3.5，规划了3栋洋房、3栋超高层。
项目东面直望湘江橘子洲头，西面依靠王陵公园、望月湖公园，往南是龙王港、西湖文化公园，可以说景观相当厉害！
最大的特点是：没有小户型！主要产品为建面约-㎡大平层、-㎡的顶复，-㎡叠墅。纯豪宅盘，预计精装1.8-2万。
▲江山印效果图
虽然，江山印的本体可能或多或少的问题，但是该地块确实算得上一块“宝地”。
项目距离地铁4号线望月湖站步行距离约米，周边还有2号线6号线。并且，楼下就是营盘路隧道，开车前往河东便利。
项目自建幼儿园，周边有望月湖第一小学（步行距离约米）、博才小学本部（步行距离约1.3公里）、滨江小学（步行距离约1.4公里）等。初中预计微机派位，具体学区划分以教育部门官方文件为准。商业而言，项目周边奥克斯广场、王府井步步高；未来华润万象、保利MALL和山姆会员店可以享受丰富的业态。
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江山印PK旭辉
长沙市中心地段江景房的选择不多，就住宅而言，仅有绿城南湖项目可以选择；其余的基本已经售罄；
目前，市中心能看到一线江景的选择，可能就只有商业大平层或者商业公寓选择。
润和滨江湾（3w/㎡）、印湘江New（2.5-3w/㎡）、平安财富中心（3-3.5w/㎡）、旭辉铂悦湘江（待定，部分住宅能看到江）等。
其中旭辉的住宅，是仅有少部分可以夹缝看江。
项目住宅共规划了11栋，都是高层和超高层，据悉首开共三个户型，包括建面约㎡、㎡、㎡，也都是大户型。
配套而言，旭辉下楼为地铁4号线茶子山站，商业、教育与江山印大同小异。
不过距离项目最近的为郝家坪小学，此前有消息称，郝家坪小学将进行扩建，不过截止目前一直未见动工。
旭辉与江山印的最大区别就是，住宅江景面并没有那么舒适，而且江山印的整体配套都相对更强！
一目了然的江景景观对比
价格而言，旭辉对外放风价达到了2.3w/㎡，而江山印价格区间-元/平，均价19元/平，性价比还是更高。
虽然，江山印存在硬伤问题，但作为住宅而言，价格确实吸引人，所以对此你怎么看？
如果是你，风险书已经告知，你还会选择吗？留言与我们讨论哦！
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